Huiseigenaren betalen in 2025 gemiddeld € 995 aan gemeentelijke belastingen en heffingen, € 45 meer dan dit jaar. De aanslag voor onroerendezaakbelasting (OZB), riool- en afvalstoffenheffing komt in 2025 gemiddeld uit op bijna €1.000 per huishouden. Dat blijkt uit onderzoek van Marlyse-Research in samenwerking met Vereniging Eigen Huis naar de woonlasten in 113 gemeenten waarvan de cijfers al bekend zijn.
Grote verschilen OZB De OZB, het meest bepalende onderdeel van de gemeentelijke woonlasten, stijgt gemiddeld met 5,1%. De gemiddelde WOZ-waarde, die de basis vormt voor de OZB, stijgt landelijk gemiddeld naar ruim €400.000 (+5%).
De verschillen per gemeente zijn groot. De hoogste stijging in de steekproef wordt net als dit jaar genoteerd in Renkum, waar de OZB volgend jaar met maar liefst 39% omhooggaat. In twee jaar tijd betaalt een huiseigenaar hier gemiddeld €277 meer aan OZB. Ook gemeenten zoals Albrandswaard, Schiermonnikoog en Ridderkerk* presenteren hun inwoners stijgingen van meer dan 15%.
* Na publicatie van het onderzoek berichtte Ridderkerk dat zij onjuiste WOZ-waarden hebben doorgegeven. Hierdoor is de gemiddelde stijging voor Ridderkerk 2,5% in plaats van 15%.
Positief nieuws is er voor inwoners van een 12-tal gemeenten in de steekproef waar de OZB licht daalt. Het grootst is de afname in Dongen met 4,8%. Dat scheelt een huiseigenaar aldaar ongeveer €20.
Ravijnjaar nog niet in zicht
Ondanks de voorspelde financiële tekorten in 2026, het zogenaamde ‘ravijnjaar’, anticiperen gemeenten daar nog niet op met een OZB-verhoging. Op vragen hierover van de vereniging antwoorden veel gemeenten dat er nog te veel onzekerheden zijn om daar al op vooruit te lopen. De vereniging houdt de ontwikkelingen scherp in het oog.
Vereniging Eigen Huis waarschuwt voor de gevolgen voor de lokale woonlasten als tekorten op de gemeentebegroting vanaf volgend jaar moeten worden gedekt met een hogere belasting voor huiseigenaren. De vereniging houdt deze ontwikkelingen scherp in het oog.
Over het onderzoek De woonlasten voor huiseigenaren bestaan uit Onroerendezaakbelasting (Ozb), afvalstoffen- en rioolheffing. Vereniging Eigen Huis en Marlyse-Research doen jaarlijks onderzoek naar de gemeentelijke woonlasten onder alle Nederlandse gemeenten.
Comments